[부동산 임장] 잠실 레이크팰리스 아파트 임장 후기

잠실 아파트 하면 가장 먼저 떠오르는 엘리트 단지 바로 옆에 레이크팰리스라는 또 다른 좋은 아파트 단지가 있습니다. 엘리트와 비슷한 연식으로 같이 묶어서 '엘리트레'라고 불리기도 합니다. 오늘은 잠실 레이크팰리스 아파트 임장을 다녀온 후기에 대해 남겨보겠습니다.

잠실 레이크팰리스 아파트 (출처 : 나무위키)

 

목차

 

 

잠실 레이크팰리스 단지 정보

• 아파트명 : 잠실 레이크팰리스
• 세대수 : 2,678세대 (총 35개 동)
• 저/최고층 : 19층 / 32층
• 사용 승인일 : 2006년 12월
• 총 주차 대수 : 4,113대 (세대당 1.53대)
• 용적률 : 273%
• 건폐율 : 14%
• 건설사 : 삼성물산(주), GS건설(주)
• 난방 : 지역난방, 열병합
• 면적 : 86A, 86B, 114, 144, 166A, 167B㎡
• 주소 : 서울시 송파구 잠실로 88

잠실 레이크팰리스 · 서울특별시 송파구 잠실로 88

 

 

잠실 레이크팰리스 아파트는 과거 잠실주공 4단지를 재건축한 아파트입니다. 엘리트 단지 바로 옆에 붙어있지만, 엘리트와는 또 다른 느낌의 아파트 단지입니다.

 

 

잠실 레이크팰리스 임장 후기

잠실 레이크팰리스는 트리지움 아파트와 석촌호수 사이에 위치하고 있는 아파트입니다. 석촌호수 바로 옆에 위치하고 있어 레이크팰리스라는 이름이 붙여졌습니다.

잠실 레이크팰리스 위치

 

잠실 레이크팰리스 입지 / 교통

잠실 레이크팰리스 아파트는 엘리트와 같이 완전 초역세권 아파트는 아닙니다. 2호선 잠실새내역, 2/8호선 잠실역, 9호선 삼전, 석촌고분역 사이에 위치하고 있어 여러 호선을 이용하기 편한 아파트 단지입니다.

 

레이크팰리스는 이름답게 석촌호수 바로 옆에 붙어 있는 아파트 단지입니다. 석촌호수까지 산책 나가기 매우 가깝고, 131동~135동까지의 1~2호 라인은 석촌호수 뷰를 볼 수 있는 인기 호수입니다.

 

엘리트만큼의 대규모 상권을 갖추고 있는 것은 아니지만, 바로 옆의 단지로 엘리트 상권을 공유할 수 있습니다. 또한 엘리트 단지와 동일하게 롯데타워와 아산병원을 차로 이용 가능한 거리입니다.

 

아무래도 엘리트 바로 옆에 붙어있다 보니, 엘리트와 비교하며 말씀드리게 되는데요, 잠실의 엘리트 단지가 어떠한지 궁금하신 분들은 아래 포스팅 참고 부탁드립니다.

잠실 '엘리트' 아파트 총정리 : 부동산 입지 끝판왕

 

잠실 레이크팰리스 학군 / 시설

레이크팰리스는 단지 내에 송전초등학교를 품고 있는 초품아 아파트입니다. 가까운 중, 고등학교로는 리센츠 단지의 잠신중학교와 트리지움 단지 안의 영동일고등학교가 있습니다.

 

레이크팰리스 바로 옆에는 잠실 학원 사거리라고 하는 대규모 학원가가 있습니다. 140여 개의 학원들이 밀집한 대규모 학원가로, 학부모들의 걱정을 덜 수 있는 요소라고 생각됩니다.

 

레이크팰리스 아파트의 또 다른 장점이라고 한다면 단지 내에 작은도서관이 있다는 점입니다. 규모가 크지 않은 도서관이지만, 단지 내에 송전초등학교 병설유치원도 있는 만큼, 어린아이들을 키우기에는 좋은 단지라는 생각이 듭니다. 

 

 

잠실 레이크팰리스 시세 / 실거래가

잠실 레이크팰리스 아파트는 전용 86㎡가 가장 작은 크기로 비교적 큰 세대들로 구성 된 아파트 단지입니다. 다음으로는 전용 86㎡ 기준으로 잠실 레이크팰리스의 매매와 전세 시세에 대해 알아보겠습니다.

 

매매 시세

잠실 레이크팰리스는 현재 평당 6,235만 원의 가격을 형성하고 있습니다. 전용 86㎡ 기준으로 최근 17억 6,000만 원에 실거래가 있었습니다. 최근 시세를 보면, 부동산 하락을 했던 22년 말에 14억까지 내려갔던 아파트 가격이 최근에는 17.5~18.5억 부근에서 거래가 이루어지고 있는 것을 볼 수 있습니다. 아직 고점을 회복하지는 못했지만, 가격이 떨어지자 많은 실거래가 이루어진 것으로 보입니다.

출처 : 네이버페이 부동산

 

 

전세 시세

레이크팰리스의 전세의 경우 큰 등락 없이 비슷한 경향을 보여주고 있습니다. 현재는 8~9억 사이에 거래가 이루어지고 있습니다. 전세가율은 대략 50% 수준으로, 주변의 다른 아파트 단지들과 비슷한 전세가율 수준을 보여줍니다.

출처 : 네이버페이 부동산

 

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오늘은 잠실 엘리트에 이어 레이크팰리스 아파트 임장 후기를 남겨보았습니다. 엘리트는 좀 더 번화한 느낌이었다면, 레이크팰리스는 조금 더 조용하고 개인적으로 실거주하고 싶은 느낌이 드는 아파트였습니다.