잠실 리센츠 임장 후기 : 잠실새내역 초역세권 대장 아파트

잠실새내역을 둘러싸고 있는 세 개의 아파트 단지 '엘리트'는 잠실의 대장 아파트들입니다. 오늘은 그중에서 '리'를 맡고 있는 잠실 리센츠 임장을 다녀온 후기에 대해 말씀드리겠습니다.

 

잠실 리센츠 (출처 : 나무위키)

 

목차

 

 

잠실 리센츠 단지 정보

• 아파트명 : 잠실 리센츠
• 세대수 : 5,563세대 (총 65개 동)
• 저/최고층 : 21층 / 33층
• 사용 승인일 : 08년 7월
• 총 주차 대수 : 7,876대 (세대당 1.41대)
• 용적률 : 275%
• 건폐율 : 15%
• 건설사 : (주)대우건설 외 3
• 난방 : 지역난방, 열병합
• 면적 : 42A ~ 158A㎡
• 주소 : 서울시 송파구 올림픽로 135

리센츠 · 서울특별시 송파구 올림픽로 135

 

잠실 리센츠는 과거 잠실주공 2단지가 재건축된 아파트입니다. 2008년 완공되어 올해로 17년 차가 된 아파트 단지로, 엘리트 중에서 가장 비싼 단지이기도 합니다. 리센츠는 어떤 특징을 갖고 있는지 임장 다녀온 후기를 기록해 보겠습니다.

 

 

잠실 리센츠 임장 후기

잠실 리센츠는 잠실새내역에서 도보 1분 거리에 위치한 아파트입니다. 잠실새내역을 나오자마자 리센츠의 거대한 상가가 가장 먼저 눈에 띄었습니다.

잠실 리센츠 지도

 

잠실 리센츠 입지 / 교통

리센츠는 엘스와 마찬가지로 한강공원 바로 옆에 위치하고 있습니다. 또한 동호수에 따라 석촌호수도 도보 10분으로 이동 가능하기 때문에 공원과 호수 모두를 누릴 수 있는 최고의 위치라고 볼 수 있습니다. 위치상 롯데타워, 아산 병원 역시 편하게 이용 가능합니다.

 

잠실새내역을 통해 강남 업무지구까지 지하철 10분으로 이동 가능합니다. 아파트 정문 앞의 뻥 뚫린 대로와 바로 옆의 올림픽대로를 통해 어디로든 이동이 용이한 것도 큰 장점입니다.

 

잠실새내역 바로 앞에 위치한 리센츠 상가에는 없는 것이 없었습니다. 각종 학원, 병원, 부동산, 슈퍼 등 생활에 필요한 거의 모든 것을 상가에서 해결 가능할 것으로 보였습니다. 바로 옆의 엘스보다 규모는 살짝 작지만, 상가의 규모만큼은 절대 뒤지지 않는다는 느낌을 받았습니다.

 

아쉬웠던 점을 조금이라도 꼽는다면, 연식이 있는 아파트이다 보니 최근 신축 아파트만큼의 커뮤니티 형성은 부족해 보였습니다.

 

잠실 리센츠 학군

잠실 리센츠는 엘스와 마찬가지로 아파트 단지 내에 초, 중, 고등학교가 모두 존재합니다. 잠신초, 잠신중, 잠신고등학교가 단지 내에 위치하고 있고, 특이하게 강동 송파 교육지원청 또한 단지 내에 들어와 있습니다.

 

잠신중학교의 경우 학업 성취도가 높아 인기가 많은 중학교라고 합니다. 워낙 인기가 많은 중학교이다 보니, 중학교 진학을 위해서는 리센츠 내에 일찍 입주해야 한다는 소식도 들립니다.

 

학원가의 경우, 잠실새내역 앞의 리센츠 상가에도 학원들도 많고, 근방의 잠실 학원 사거리에도 잘 형성이 되어 있습니다. 리센츠 상가까지의 거리는 말할 것도 없고, 잠실 학원 사거리도 도보 10분이면 이동이 가능하기 때문에, 학원 이동에 대한 걱정은 크게 덜 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

잠실 리센츠 시세 / 실거래가

잠실 리센츠의 시세에 대해 확인해 보겠습니다.

 

 

매매 시세

잠실 리센츠는 현재 평당 7,127만 원의 가격을 형성하며, 엘리트 중 가장 비싼 가격을 자랑하고 있습니다. 전용 82A㎡ 기준으로 작년 12월 19억 7,500만 원에 매매 실거래가 이루어졌습니다. 거래 자체가 많지는 않아 정확하지는 않지만, 대략 20억 이상의 가격을 형성하고 있다고 보면 될 것 같습니다.

 

실제로 현재 나와 있는 매물들을 보면 최저가가 20억 5,000만 원으로 20억 원의 선은 지키고 있다고 볼 수 있습니다.

출처 : 네이버페이 부동산

 

전세 시세

동일하게 전용 82A㎡ 기준으로 전세 시세를 보면, 9억 ~ 10억 사이에 시세를 형성하고 있는 것으로 보입니다. 전세가율은 대략 50%가 약간 안 되는 수준으로, 엘스와 동등 수준이라고 볼 수 있습니다.

출처 : 네이버페이 부동산

 

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오늘은 지난번 잠실 엘스에 이어서, 리센츠 임장 후기를 남겨 보았습니다. 리센츠만의 특장점이라고 한다면 역시 학군으로 볼 수 있을 것 같습니다. 다음번에는 엘리트의 마지막 트리지움 임장 후기에 대해 남겨보겠습니다. 

 

잠실 엘스 임장 후기가 궁금하신 분들은 아래 링크 참고 부탁드립니다.

 

잠실 부동산 입지 끝판왕 : '잠실 엘스' 임장 후기