잠실 부동산 입지 끝판왕 : '잠실 엘스' 임장 후기

잠실은 그 지역 안에서 생활, 교육, 편의시설, 여가, 자연환경 모든 것을 누릴 수 있는 거의 유일한 지역이라고 볼 수 있습니다. 서울의 상급지 중 하나로, 많은 사람들이 단연 살고 싶어 하는 지역입니다. 오늘은 잠실에서도 대장으로 불리는 엘리트 중 '잠실 엘스'를 다녀온 후기에 대해 남겨보겠습니다.

 

잠실 엘스 (출처 : 나무위키)

 

목차

 

 

잠실 엘스 단지 정보

• 아파트명 : 잠실엘스
• 세대수 : 5,678세대 (총 72개 동)
• 저/최고층 : 17층 / 34층
• 사용 승인일 : 2008년 09월
• 총 주차 대수 : 7,721대 (세대당 1.35대)
• 용적률 : 275%
• 건폐율 : 16%
• 건설사 : 대림산업, 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발(주)
• 난방 : 지역난방, 열병합
• 면적 : 84, 109A, 109B, 111C, 148㎡
• 주소 : 서울시 송파구 올림픽로 99

잠실엘스 · 서울특별시 송파구 올림픽로 99

 

 

잠실 엘스는 예전 잠실주공 1단지를 재건축하여 2008년 준공된 아파트 단지입니다. 잠실의 대장격인 '엘리트' 3개 단지가 모두 비슷하다고는 하지만, 잠실 엘스는 그중에서도 가장 상위 아파트로 취급받고 있습니다. 그 이유는 무엇일까요??

 

 

잠실 엘스 임장 후기

잠실 엘스가 엘리트 중에서도 가장 선호받는 아파트인 이유는 가장 좋은 입지와 조건을 갖고 있기 때문입니다.

잠실 엘스 지도

 

잠실 엘스 입지 / 교통

잠실 엘스는 입지 면에서 단연 서울 내 최고라고 볼 수 있습니다. 잠실새내역과 종합운동장역을 끼고 2호선, 9호선 더블 역세권을 이루고 있고, 올림픽대로를 바로 이용할 수 있는 가장 좋은 입지입니다.

 

지하철을 이용할 경우, 강남 업무 지구까지 잠실새내에서 10분이면 이동이 가능합니다. 또한 단지 앞의 대로와 올림픽대로를 이용하여 다른 지역으로 이동하기도 교통적으로 매우 편합니다.

 

송파역 부근에 위치하고 있는 롯데타워, 롯데월드 등의 여러 롯데몰들도 도보로 이용 가능한 위치입니다. 또한 서울 최대 규모의 아산 병원도 차로 15분 이내에 이용이 가능합니다.

 

잠실 엘스는 또한 종합운동장, 아시아공원, 잠실 한강공원에 바로 붙어 있습니다. 각종 상업지구뿐 아니라, 자연환경까지도 누릴 수 있는 최고의 입지인 셈입니다. 

 

 

아파트 단지를 돌아다니면서 가장 놀란 것은, 정문의 대규모 상가와 퀄리티 때문이었습니다. 우선 아파트 단지 정문의 상가에 우체국, 지구대, 송파 어린이 도서관이 한눈에 띄었습니다. 그 옆의 상가에도 각종 병원과 미용실, 마트 등이 모두 마련되어 있었기 때문에, 단지 내부에서 모든 것을 해결할 수 있겠다는 느낌을 받았습니다.

 

잠실 엘스 학군

잠실 엘스 아파트 단지의 또 다른 놀라운 점은, 단지 내에 초, 중, 고를 모두 품고 있다는 점입니다. 아파트 단지 안에 잠일초등학교, 신천중학교, 잠일고등학교를 품고 있어, 자녀를 키우는 학부모의 입장에서 큰 메리트로 작용할 것으로 보였습니다.

 

학원가의 경우 주변 상가에서도 일부 보이긴 했지만, 대규모 학원가는 잠실새내를 따라 쭉 내려가면 있는 잠실 학원 사거리를 주로 이용할 것으로 보였습니다. 잠실새내역에서 걸어서 도보 10분 이내의 거리에 위치하고 있기 때문에, 단지에서도 도보로 충분히 이용 가능한 위치였습니다.

 

 

잠실 엘스 시세 / 실거래가

다음으로 잠실 엘스의 최근 시세에 대해 알아보겠습니다.

 

매매 시세

잠실 엘스는 현재 평당 6,850만 원의 가격대를 형성하고 있습니다. 전용 84㎡ 기준으로 최근 2월, 19억에 거래가 이루어졌습니다. 최근 실거래 내역을 보면 18.5억 ~ 19.5억 사이에서 거래가 이루어지고 있는 것으로 보이며, 최근에는 등, 하락 없이 어느 정도 보합세를 이루고 있는 것으로 보입니다.

 

부동산 시장이 피크였던 21년에는 최대 21억 9,000만 원의 상한가를 이루었고, 현재는 그만큼은 아니지만 어느 정도 많이 시세가 올라온 것을 확인할 수 있습니다.

출처 : 네이버페이 부동산

 

 

전세 시세

동일하게 전용 84㎡ 기준으로 한 전세가는 9억 ~ 10억 사이에 형성되고 있습니다. 매매가 대비 50%가량의 전세가율을 띄고 있으며, 매매에 비해 전세 가격의 요동은 그렇게 크지 않은 것을 볼 수 있습니다.

출처 : 네이버페이 부동산

 

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오늘은 잠실의 대장 엘리트 중에서도 대장이라고 할 수 있는 잠실 엘스 임장을 다녀온 후기에 대해 공유드렸습니다. 서울 안에서도 입지가 가장 좋은 지역 중 하나로, 확실히 그 규모와 주변의 인프라에 감탄을 금치 못했습니다. 잠실 엘스에 관심이 있으신 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.