동탄역 롯데캐슬 임장 후기 (feat. 동탄2 신도시 대장 아파트)

21년에 동탄역 롯데백화점이 오픈하면서 큰 관심을 끌어 모은 적이 있습니다. 롯데백화점 오픈과 동시에 바로 옆의 롯데캐슬 아파트 단지도 건설되었습니다. 오늘은 이곳 동탄역 롯데캐슬 임장을 다녀온 후기를 남겨보겠습니다.

 

동탄역 롯데캐슬 임장 후기

 

목차

 

 

동탄역 롯데캐슬 단지 정보

• 단지명 : 동탄역 롯데캐슬 (주상복합)
• 세대수 : 940세대 (총 4개 동)
• 저/최고층 : 49층/49층
• 사용 승인일 : 2021년 6월
• 총 주차 대수 : 1,323대 (세대당 1.4대)
• 용적률 : 486%
• 건폐율 : 59%
• 건설사 : 롯데건설(주)
• 난방 : 지역난방, 열병합
• 면적 : 90, 114A, 114B, 138㎡
• 주소 : 경기도 화성시 동탄역로 150

동탄역롯데캐슬 · 경기도 화성시 동탄역로 156

 

동탄역 롯데캐슬은 동탄역과 함께 동탄2 신도시의 랜드마크와 같은 아파트가 되었습니다. 동탄1에는 메타폴리스가 있다면 동탄2에는 롯데캐슬이 있다고 볼 수 있습니다.

 

롯데캐슬이 지어지기 전까지는 롯데캐슬 앞의 '우포한' 시범 아파트 단지들이 동탄의 대장 아파트로 불리었습니다. 물론 지금도 대장으로 불리긴 하지만, 1 대장은 신축 롯데캐슬로 넘어온 듯한 느낌입니다.

 

우포한 단지에 대해 궁금하신 분들은 아래 포스팅 참고 부탁드립니다.

 

동탄역 시범 아파트 단지 '우포한' 임장 후기

 

 

동탄역 롯데캐슬 시세 / 실거래가

동탄역 롯데캐슬이 대장이 되었다는 것은 가격으로도 확인할 수 있습니다.

 

동탄역 롯데캐슬 매매 시세

동탄역 롯데캐슬은 2021년 분양을 시작한 이후로 꾸준히 가격이 상승해 왔습니다. 신축 아파트인 만큼, 거래는 몇 건 없지만, 34평 기준, 최근 매매는 15~16억 사이에서 거래되고 있습니다.

 

16억 인근에서 거래가 계속되다 마지막 실거래가가 15억에 이루어졌습니다. 이후 매매가 방향이 어느 쪽을 향할지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

동탄역 롯데캐슬 전세 시세

전세의 경우 활발히 거래가 이루어지고 있습니다. 21년 하반기에 입주를 시작한 만큼, 작년 하반기에 거래가 많이 이루어졌고, 지금은 매물 자체가 적은 상황입니다.

 

34평 기준 최근 전세는 6억 5,000만 원에 거래되었습니다. 입주를 시작한 이후로 비슷한 가격대에서 계속 거래되고 있었음을 확인할 수 있습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

 

동탄역 롯데캐슬 임장 후기

우포한 시범단지들과 동탄역 롯데캐슬이 동탄의 대장이 된 이유는 동탄역과 동탄역 앞의 상권을 바로 이용할 수 있는 입지적 요소 덕분입니다. 이 아파트 단지들은 길 하나를 사이에 두고 있기 때문에, 거의 유사한 특징을 갖고 있습니다.

 

동탄역 롯데캐슬 지도

 

동탄역 롯데캐슬 학군

동탄역 인근의 초, 중, 고, 학군은 청계중앙공원을 주변으로 형성되어 있습니다. 청계중앙공원은 우포한과 그 뒤의 아파트 단지들을 끼고 있는 공원으로, 롯데캐슬을 기준으로는 큰길을 건너야 합니다.

 

차들이 많이 다니는 대로이기 때문에, 저학년 아이들이 있는 학부모들에게는 우포한 대비, 걱정되는 요소일 수 있을 것 같습니다.

 

학원가는 롯데백화점 위 CGV 주변에 어느 정도 마련되어 있습니다. 롯데캐슬에서 도보 5분 거리이기에 학원을 이용하기에는 매우 가까운 거리입니다.

 

 

동탄역 롯데캐슬 상권

동탄역 롯데캐슬의 상권은 단연 동탄 최고라고 할 수 있습니다. 단지 바로 옆에 롯데백화점이 붙어 있고, 동탄역 롯데백화점은 현대백화점 판교점을 제친 경기도 최대 규모의 백화점입니다. 롯데백화점은 동탄역과도 지하로 바로 연결이 되고, 각종 명품관과 최상층의 롯데시네마까지, 최대 규모의 백화점답게 없는 것이 없다고 볼 수 있습니다.

 

롯데백화점 외에도, 동탄역 인근은 각종 음식점과 편의시설들이 들어와 있는 동탄 최고의 상권을 이루고 있습니다. 트렌디한 여러 상가들이 입점해 있고, 이 모든 것을 도보 5분 이내 거리에서 이용할 수 있다는 점은 롯데캐슬의 가장 큰 장점이라는 생각이 듭니다.

 

동탄역 롯데캐슬 교통편

동탄역 롯데캐슬은 교통 면에서도 동탄 최고 위치라고 할 수 있습니다. 무엇보다도 SRT와 개통 예정인 GTX가 다니는 동탄역 바로 앞에 위치하고 있다는 것이 큰 장점입니다. 현재 SRT를 이용하면 서울 수서역까지 20분 이내에 도착할 수 있고, 서울로 출퇴근하는 것도 충분히 가능한 위치입니다.

 

기차뿐 아니라, 대로변에서는 서울을 오가는 여러 광역버스들이 다니고 있습니다. 기흥 IC를 통해 버스전용차선을 이용하면, 1시간 이내에 시청과 강남을 오갈 수 있습니다.

 

동탄에서 서울까지의 교통편은 상당히 잘 마련되어 있지만, 주변을 돌아다니기는 자차가 없으면 불편한 것은 사실입니다. 시내버스들이 있기는 하지만 배차가 길어 이용하기 힘들었습니다. 자차가 있다면, 도로가 넓게 쭉 뚫려있기 때문에, 이동하기는 매우 편했습니다.

 

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오늘은 동탄역 1 대장으로 거듭난 동탄역 롯데캐슬 임장을 다녀온 후기에 대해 남겨보았습니다. 단지가 크지는 않지만 초고층 건물과 주변 상권에 감탄을 했습니다. 관심이 있으신 분들은 직접 다녀오셔도 좋을 것 같습니다.