동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 아파트 임장 후기

지난 주말에 동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 아파트 임장을 다녀왔습니다. 동탄역을 기준으로 동쪽에 위치하고 있는 동탄2 지역은 처음 가보았는데, 기대했던 것보다 더욱 정돈된 신도시의 모습에 감탄했습니다. 오늘은 동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 아파트에 대한 기본 정보와 임장 다녀온 개인적인 소감을 남겨보겠습니다.

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 아파트 임장 후기

 

목차

 

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 단지 정보

• 아파트명 : 동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 단지 정보
• 세대수 : 1,817세대 (총 25개 동)
• 저/최고층 : 36층 / 36층
• 사용 승인일 : 2015년 9월
• 총 주차 대수 : 2,875세대 (세대당 1.58대)
• 용적률 : 197%
• 건폐율 : 14%
• 건설사 : (주)한화건설
• 난방 : 지역난방, 열병합
• 면적 : 110A, 110C, 111B, 131A1, 131A2, 132B, 146A, 159A, 160B, 171A, 171B㎡
• 주소 : 경기도 화성시 동탄대로시범길 20

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지아파트 · 경기도 화성시 동탄대로시범길 20

 

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 시세 / 실거래가

매매 시세

한화꿈에그린 아파트의 최근 매매 실거래가는 국평 33평 기준으로 11억 9,000만 원입니다. 부동산이 고점을 찍던 2021년 하반기에는 14억이 넘는 가격에 거래가 되었으며, 최저 9억 5,000만 원까지 내려갔다 다시 보합세를 이루고 있는 모양새입니다.

 

부동산 침체에 대한 우려 때문인지, 최근 매매 실거래는 거의 없는 상황입니다. 매도를 위해 내놓은 매물들은 꽤 되어, 매수자들이 우위를 점할 수 있는 시장 상황으로 보입니다.

 

출처 : 호갱노노

 

전세 시세

최근 국평 기준 한화꿈에그린 프레스티지의 전세 시세는 4억 5,000만 원 수준입니다. 매매 가격의 절반이 안 되는 전세가율로 전세가 자체가 그렇게 비싸게 느껴지지는 않는 것 같습니다. 최근 3년간 전세가는 평균적으로 4억~6억 사이에 머물고 있는 양상입니다.

 

매매에 비해 전세로 나와 있는 매물의 수가 적고, 거래가 활발한 것을 보며, 확실히 최근 부동산 시장에서는 매매보다는 전세를 선호하는 사람들의 비율이 많다는 것을 느낄 수 있었습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

 

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 임장 후기

동탄역 시범 환화꿈에그린 프레스티지 아파트는 바로 옆의 더샵센트럴시티, 우남퍼스트빌과 함께 동탄2의 대장 아파트로 꼽히는 단지입니다. 세 개의 아파트 단지가 나란히 붙어 있기 때문에 입지면에서는 동일한 장, 단점을 공유하고 있다는 느낌을 받았습니다.

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 지도

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 학군

한화꿈에그린 프레시티지 아파트는 도보로 편하게 이용할 수 있는 초, 중, 고 학군을 갖고 있습니다. 아파트 단지 바로 옆에 청계초, 중학교가 위치하고 있으며, 인근에 있는 동탄중, 고등학교로도 진학이 가능합니다.

 

동탄 신도시는 자녀의 학업에 관심이 많은 학부모의 비율이 높은 동네인 만큼, 인근에 학원가 또한 어느 정도 갖추어져 있는 편입니다. 한화꿈에그린 아파트 단지 정문에서 큰길을 하나 건너면 있는 롯데백화점 인근의 상가에 학원들이 있는 것을 볼 수 있습니다. 다만, 평촌과 같은 대규모의 학원가는 아닌 점 참고 부탁드립니다.

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 상권

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레시티지는 동탄역 인근의 상권을 이용하기 좋은 위치입니다. 롯데백화점, CGV, 각종 음식점 등이 모여 있는 동탄역 상권을 도보권에서 충분히 이용 가능합니다. 다만, 그 상권 자체가 동탄의 많은 인구를 수용할 만큼의 대규모 상권은 아닌 점은 아쉽게 느껴졌습니다. 이는 한화꿈에그린 아파트의 단점이 아니라, 동탄2 지역 전체의 아쉬운 점으로 보입니다.

 

 

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 교통

한화꿈에그린 프레시티지의 교통편은 경기도의 아파트임을 감안했을 때 훌륭한 편입니다. 우선 현재 SRT가 운행하고 있고, 최근 몇 년간 핫하게 떠오르고 있는 GTX 노선이 조만간 개통할 동탄역이 바로 인근에 있습니다. SRT 및 GTX를 이용할 경우, 동탄에서 서울의 직장으로 출퇴근하는 것이 가능합니다.

 

또한 아파트 단지 바로 앞에는, 화성시를 돌아다니는 여러 지역 버스가 정차하는 정거장이 있습니다. 물론 배차 간격이 길어, 자차가 없는 경우에는 이동에 불편함이 있을 것으로 보입니다. 그럼에도 여러 노선의 버스가 지나다니는 점은 긍정적으로 보이는 요소입니다.

 

지역 버스 외에도 강남, 혹은 시청까지 한 번에 가는 광역버스도 여럿 존재합니다. 동탄역에서 조금만 위로 올라가면 기흥 IC가 나오고, 고속도로에서는 버스전용차선을 통해 빠르게 서울로 진입하는 것이 가능합니다. 동탄역과 함께 서울과의 심리적 거리를 줄여주는 요소로 볼 수 있을 것 같습니다.

 

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오늘은 동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 아파트 단지에 대해 알아보았습니다. 아파트의 기본 정보와 함께 실제 그 주변을 임장 갔서 느꼈던 점을 간단히 정리해 보았습니다. 동탄역 인근에 대해 관심이 있으신 분들은 한 번 직접 가 보시는 것도 좋을 것 같습니다.