[주택청약의 정석] 청약 140문 140답 '저자 권소혁'

책 '주택청약의 정석'

22년 하반기부터 최근까지 부동산 가격 하락에 대한 뉴스가 많이 나오고 있다. 이에 따라 내 집 마련, 부동산 투자를 생각 중인 사람들의 부동산 시장에 대한 관심이 커지고 있다. 나 역시 그중 하나로, 아파트 청약에 대해 알아보던 중, 주택청약의 시작부터 끝까지 큰 흐름을 이해하고 싶다는 생각에 책을 찾아보게 되었다. 그중 가장 최근에 나오고 평도 좋았던 현직 분양소장 권소혁 소장님께서 쓰신 140문 140답의 형식을 가진 '주택청약의 정석'이라는 책을 읽게 되었다. 아무래도 정책, 과열지구 등이 그때마다 계속 바뀌기 때문에 가장 최신의 내용을 담은 책이 유용할 것이라는 생각이었다.

 

책의 구성

이 책을 큰 흐름이나, 줄거리 형식으로 설명하기는 어려울 것 같다. 내가 처음에 생각했던 것은 청약을 위한 통장 준비 방법, 분양 매물 확인 방법, 청약 진행 방법, 당첨 후 계약금 및 중도금 지불 방법 등의 큰 흐름이었었다. 그러나 이 책은 이러한 서사보다는, 제목 그대로 140개의 질문과 그에 대한 대답들로 이루어져 있었다. 청약 진행에 대한 서사는 아니었지만, 청약 과정에 따른 목차는 나뉘어 있었는데 이는 아래와 같다.

1. 청약통장
2. 청약자격
3. 부양가족
4. 주택소유
5. 특별공급
6. 부적격 당첨
7. 재당첨제한
8. 계약과 대출
9. 전매제한
10. 기타사항
11. 무순위 청약과 사전청약

 

각 목차별로 간단한 설명과 함께 구체적인 사례에 대한 질문과 대답들이 나와있는 형식이다. 예를 들어 '주택소유' 파트에서는 '동일 등본에 70세 아버지가 1주택이고, 청약자가 어머니로부터 주택(면 소재지)을 상속받은 경우, 주택 소유 여부는 어떻게 되나요?'와 같은 상당히 구체적인 질문들이 있다. 이에 대한 답변 또한 주택법, 주택 공급 규칙 등에 의거하여 여러 경우에 대해 상세히 설명해 준다. 

 

이 책은 내가 처음 생각했던 것처럼, 청약으로 내 집 마련을 원하는 초보자를 위한 책은 아니었다. 그러나 만약 내가 청약의 큰 흐름을 알고 있는 상황의 1주택자였다면, 이 책이 큰 도움이 되었을 것이라는 생각이 든다. 일반인들에게는 법이 워낙 어렵게 느껴질 수 있는데, 이 책을 통해 좀 더 쉽게 답들을 얻을 수 있지 않을까 싶다. 만약 청약시장의 중급자 정도 되는 사람이라면, 이 책을 통해 본인의 상황에 맞는 질문과 그 해답을 얻을 수 있을 것 같다.