'반포 래미안 원펜타스' 분양 정보, 15억 슈퍼 로또 청약!

오늘은 15억이라는 엄청난 시세 차익을 자랑하는 로또 아파트 청약에 대해 알아보겠습니다. 반포에 분양 예정인 '래미안 원펜타스'가 그 주인공입니다. 오늘은 반포 원펜타스 분양 정보에 대하여 샅샅이 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

 

반포 래미안 원펜타스 분양 정보

 

 

반포 래미안 원펜타스

반포 래미안 원펜타스는 최대 15억이라는 사상 최대의 시세 차익이 기대되는 청약 단지입니다. 이렇게 엄청난 시세차익을 내기 위해서는 1) 분양가 상한제 지역에 해당해야 하고, 2) 주변 아파트 시세가 높게 형성되어 있어야 합니다. 반포 래미안 원펜타스의 사업 개요부터 입지 정보, 예상 분양가까지 아래 목차의 순서대로 알아보겠습니다.

 

목차

 

 

반포 래미안 원펜타스 사업 개요

반포 래미안 원펜타스의 사업 개요는 아래와 같습니다.

• 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
• 세대정보 : 총 641 세대 (일반분양 292 세대)
• 규모 : 총 6개 동 (지하 4층 ~ 최고 35층)
• 일반분양 주택형 (전용면적) : 59㎡ (37세대), 84㎡ (215세대), 107㎡ (21세대), 137㎡(11세대), 155㎡ (4세대), 191㎡ (4세대)
• 분양예정시기 : 2024년
• 입주예정시기 : 2024년 6월

래미안 원펜타스의 현재 진행 중인 공사현황 사진과, 관심단지 등록이 필요하신 분들은 아래 래미안 원펜타스 홈페이지를 참고 부탁드립니다.

래미안 원펜타스 홈페이지 바로가기

 

반포 래미안 원펜타스 조감도

 

반포 래미안 원펜타스 입지 정보

반포 래미안 원펜타스는 단연 서울 최고의 입지를 갖추었다고 볼 수 있습니다. 서울에서 가장 비싼 지역 중 하나인 반포에 자리하고 있고, 래미안 퍼스티지, 아크로 리버파크, 래미안 원베일리 사이에 위치하고 있습니다. 한강 바로 옆에 위치하여, 반포 한강공원을 이용할 수 있고, 좋은 학군, 지하철 9호선 신반포역 초역세권 단지입니다. 

반포 래미안 원펜타스 입지

 

신반포역을 이용하면, 직장이 몰려있는 강남까지 30분 이내에 이동할 수 있습니다. 또한 단지 주변으로 뛰어난 학군의 초중고가 모두 밀집되어 있고, 신세계 백화점, 롯데마트, 이마트 등 주변 편의시설 또한 훌륭합니다. 직장 접근성과, 학군, 편의시설 모두 뛰어난 최고의 입지라고 볼 수 있습니다. 이와 더불어 반포 한강공원 바로 아래에 위치하고 있는 것 또한 입지적 장점이라고 볼 수 있습니다.

 

 

반포 래미안 원펜타스 분양 일정

반포 래미안 원펜타스는 기존에 23년 10월 분양 예정이었습니다. 그러나 현재는 이것이 연기되어 24년으로 예정되어 있고, 구체적인 분양 날짜는 나오지 않은 상태입니다. 입주 예정 시기는 24년 6월로 후분양 단지라고 생각해 주시면 됩니다.

 

반포 래미안 원펜타스 예상 분양가

반포 래미안 원펜타스의 분양가는 아직 미정이고, 최근 주변의 래미안 원베일리의 분양가와 비슷할 것으로 예상하고 있습니다. 래미안 원베일리는 전용 59㎡ 기준 14.2억에 분양이 되었습니다.

반포 래미안 원베일리 분양가

 

그렇다면 주변 단지들의 현재 시세는 어떻게 될까요??

반포 래미안 원펜타스 전용59 주변 시세

 

전용 59㎡ 기준으로 26억~29억 사이에 주변 시세가 형성되어 있습니다. 이번에 분양하는 반포 래미안 원펜타스가 가장 단지가 작긴 하지만, 신축 단지인 것을 고려하여 25억 정도에 시세가 형성된다고 잡으면, 10.8억 원의 시세차익을 예상할 수 있습니다.

반포 래미안 원펜타스 전용84 주변 시세

 

전용 84㎡ 기준으로는 35억~38.5억 사이에 시세를 형성하고 있습니다. 래미안 원펜타스의 84㎡ 예상 분양가는 19~20억 수준입니다. 따라서 최대 15억까지 시세 차익을 기대할 수 있고, 보수적으로 30억 정도에 시세가 형성된다고 해도, 10억의 시세 차익을 누릴 수 있습니다.

 

 

반포 래미안 원펜타스 입주 전략

반포 래미안 원펜타스는 후분양 단지로, 바로 전세를 내놓을 수 있는 단지입니다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 19~20억 정도로 상당히 부담되는 가격이지만, 청약 당첨 후 바로 전세를 놓는다고 생각하면 그 부담을 상당히 줄일 수 있습니다.

반포 래미안 원펜타스 전용84 주변 전세 시세

 

전용 84㎡ 기준 주변 전세 시세를 살펴보면 대략 15~17억 사이에 형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 보수적으로 15억에 전세를 내놓는다고 보면, 내 돈 4~5억 정도가 있으면 충분히 15억의 시세 차익을 노려볼 수 있습니다. 후분양 단지로 중도금 대출과 같은 부담 없이, 전세금을 통해 잔금을 치를 수 있기 때문에, 어느 정도 자본금이 있으신 분들께 이만한 청약단지가 없을 것 같습니다.

 

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오늘은 반포 래미안 원펜타스 분양 정보에 대해 알아보았습니다. 최대 15억이라는 엄청난 로또 청약 단지로, 전세금으로 잔금을 해결할 수 있는 메리트까지 있는 단지였습니다. 해당 단지에 관심이 있으신 분들은, 오늘 포스팅 참고하셔서 좋은 결과가 있으셨으면 좋겠습니다.