[분양 정보] 자양동 롯데캐슬 이스트폴 청약 총정리 (입지, 청약 일정, 분양가, 청약 자격)

최근 흑석 자이, 수방사 지구 분양 등으로 서울 청약 시장이 뜨거웠습니다. 오늘은 또 다른 서울 분양 예정 단지인 자양동 구의역 롯데캐슬 이스트폴 대해 알아보겠습니다. 롯데캐슬 이스트폴의 입지, 청약 일정, 분양가, 청약 자격까지 한 번에 총정리해 보겠습니다.

자양동 롯데캐슬 이스트폴 분양 정보

 

자양동 롯데캐슬 이스트폴 분양정보

사업 개요

• 단지명 : 롯데캐슬 이스트폴
• 규모 : 지하 7층 ~ 지상 48층, 6개 동, 1,063세대 (일반분양 631세대)
• 위치 : 서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원
• 분양시기 : 2023년 07월 예정
• 사업형태 : 재개발
• 입주시기 : 2025년 03월 예정
• 시행사 : 넥스트커넥트피에프브이 주식회사, 롯데건설 주식회사 (공동사업시행자, 주택건설사업자 자격보완에 국한)
• 아파트 주택타입 및 세대수 

롯데캐슬 이스트폴 일반분양 주택타입 및 세대수

 

입지 정보

롯데캐슬 이스트폴은 2호선 구의역 역세권에 위치합니다. 또한 2호선 강변역까지도 도보로 이용 가능한 거리에 위치하고 있습니다. 구의역은 지상철로 소음에 대한 걱정이 있을 수 있으나 일반 분양 단지들의 경우, 구의역과 사이에 상업시설을 끼고 있어 소음의 영향이 덜할 것으로 예상됩니다. 롯데캐슬 이스트폴 일반 분양 단지에서 한강뷰가 보이는 세대도 생각보다 많지 않을 것으로 보입니다. 일반적으로 아파트뷰가 많을 것으로 생각되며, 고층 일부 세대에서만 한강이 보이지 않을까 싶습니다.

롯데캐슬 이스트폴 조감도

 

편의시설로는 근처에 2호선 건대입구역과 한강이 위치합니다. 건대입구 쪽에는 건대병원, 롯데백화점과 각종 편의시설들이 있어, 거주에 불편함이 없을 것 같습니다. 한강까지는 걸어서도 갈 수 있을 정도의 거리이고, 주변에 이마트, 강변테크노마트, CGV 등 다양하고 편리한 생활 인프라 또한 구축되어 있습니다.

롯데캐슬 이스트폴 입지환경

 

청약 일정

• 2023.07.31 : 특별공급 청약
• 2023.08.01 : 1순위 일반공급 청약
• 2023.08.02 : 2순위 일반공급 청약
• 2023.08.09 : 당첨자 발표
• 2023.08.12~18 : 당첨자 서류접수

롯데캐슬 이스트폴 분양일정

 

예상 분양가

구의역 주변에 '래미안프리미어팰리스'라는 2017년식 264세대의 아파트 단지가 있습니다. 구의역 주변에서 가장 신식 아파트 단지로 전용 84m^2 기준 14.7억의 가격대를 형성하고 있습니다. 또한 강변역 주변으로 '구의현대 2단지' 1996년식 1,606세대 아파트 단지의 경우, 전용 84m^2 기준 13.5억의 가격대를 형성합니다.

 

그렇다면 자양동 롯데캐슬 이스트폴 아파트 예상 분양가는 어떻게 될까요? 2025년 3월 입주 예정의 1,063세대로 전용 84m^2 기준 13~14억 정도의 분양가가 예상됩니다. 신식 아파트임에도 동일 평수 기준으로 주변 구축 아파트와 비슷한 시세가 예상되기 때문에 관심을 가져볼 만한 가격대라는 생각이 듭니다.

 

청약 자격

1순위 청약 자격

• 청약통장에 가입하여 12개월이 지난 자로서 예치기준금액 이상을 납입할 것
• 입주자모집공고일 기준 현지 - 1) 해당지역 : 서울특별시 거주자, 2) 기타 지역 : 경기도, 인천광역시 거주자
• 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자와 그 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수 해야 함

 

2순위 청약 자격

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 성년자
• 최초 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예, 부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자

1순위 청약자 당첨 선정 기준으로는 우선 가점제로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한하여 추첨제로 자동 전환하여 입주자를 재선정합니다. 전용면적 60~85m^2까지는 일반공급 세대수의 40%가 가점제, 60%가 추첨제이고, 85m^2 초과 세대수에서는 100% 추첨제가 적용됩니다.

 

오늘은 자양동 롯데캐슬 이스트폴 분양 정보에 대해 알아보았습니다. 사업 개요, 입지 정보, 청약 일정, 예상 분양가, 청약 자격까지 한 번에 총정리를 해보았습니다. 해당 단지에 관심이 있으신 분들은 포스팅 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다.