23년 9월 분양 예정 '이문 아이파크 자이' 분양 정보

오늘은 23년 9월 분양이 예상되는 '이문 아이파크 자이'의 분양 정보에 대해 알아보겠습니다. 외대앞 역 역세권에 위치한 이문 아이파크 자이의 입지 정보, 청약 일정, 예상 분양가, 청약 자격까지 모두 확인해보려고 합니다. 이문 아이파크 자이 분양 정보에 대해 관심이 있으신 분들은 아래 포스팅 내용 참고 부탁드립니다.

이문 아이파크 자이 분양 정보

 

이문 아이파크 자이 분양 정보

이문 아이파크 자이는 23년 9월 분양, 25년 7월 입주 예정입니다. 총 3개 단지에 걸쳐 4,321세대 중 1,641세대가 일반 분양으로 나왔습니다. 이문 아이파크 자이의 분양 정보에 대해 하나씩 알아보겠습니다.

이문 아이파크 자이 단지도

 

사업 개요

• 위치 : 서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1 일대
• 세대수 : 아파트 4,321세대, 오피스텔 594실 외 기타 부대복리시설
• 전용면적 : 20㎡ ~ 139㎡
• 시공 : HDC현대산업개발(주), (주)GS건설
• 시행 : 이문 3 재정비 촉진구역 주택 재개발 정비 사업조합
• 일반 분양 물량

이문 아이파크 자이 일반 분양 물량 세대

 

입지 정보

다음으로 이문 아이파크 자이의 입지 정보에 대해 알아보겠습니다. 이문 아이파크 자이는 1호선의 외대앞 역 인근에 위치하고 있습니다. 총 3개 단지로 이루어져 있고, 1, 2단지의 경우 외대앞 역 바로 앞으로 역세권 위치입니다. 3단지의 경우 앞의 두 단지와 조금 떨어진 저층 아파트 단지로, 비교적 자연 친화적인 숲세권 위치라고 할 수 있습니다.

1호선 외대앞 역은 서울 중심까지 이동이 편리합니다. 종각, 여의도까지는 30분이면 접근할 수 있고, 강남도 1시간 이내로 충분히 도달할 수 있습니다. 또한 외대앞은 교통의 허브라 불리는 청량리 역과 두 정거장 거리에 있습니다. 청량리역을 통해 다양한 노선으로 환승이 가능하고, 신설 예정인 GTX 노선 활용도 용이합니다.

이문 아이파크 자이는 주변 생활권 역시 훌륭한 편입니다. 도보권으로 이용할 수 있는 초, 중, 고 학군들이 있고, 경희대, 한국외대 등 여러 대학들도 위치하고 있습니다. 경희의료원, 삼육서울병원, 청량리 롯데 백화점과 같이 여러 생활 인프라도 충분합니다. 또한 주변에 천장산, 중랑천 등도 위치하고 있어 에코 인프라도 갖추고 있다고 볼 수 있습니다.

이문 아이파크 자이 입지 정보

 

청약 일정

이문 아이파크 자이의 정확한 청약 일정은 미정입니다. 9월 중 분양을 예상하고 있고, 청약 일정이 확정된다면 정확한 일정 다시 공유드리겠습니다. 

 

예상 분양가

이문 아이파크 자이의 분양가 역시 아직 확정되지 않았습니다. 그러나 주변의 신식 아파트 시세와, 최근 분양 단지들의 분양가를 통해서 예상 분양가를 유추해 볼 수 있습니다. 따라서 주변 단지들의 시세를 우선 확인해 보겠습니다.

우선 외대앞 역의 또 다른 역세권 아파트인 '휘경 SK뷰'입니다. 해당 단지는 2019년식의 900세대 아파트로, 전용 59㎡ 기준 9억 원, 전용 84㎡ 기준 10억 원의 시세를 형성하고 있습니다.

최근에 분양을 마친 '휘경 자이 디센시아'의 경우 마찬가지로 외대앞, 회기역 주변의 아파트 단지로 2025년 입주 예정의 1,806세대 아파트 단지입니다. 휘경 자이 디센시아는 전용 59㎡는 7.7억, 전용 84㎡의 경우 9.8억에 분양이 완료되었습니다.

이문 아이파크 자이 바로 뒤쪽에 또 다른 분양 단지가 있었습니다. 바로 '래미안 라그란데'로 2024년 10월 입주 예정의 3,096세대 아파트입니다. 래미안 라그란데의 경우 전용 59㎡ 8.8억, 74㎡ 9.8억, 84㎡ 10.9억에 분양가가 형성되었었습니다.

이문 아이파크 자이 주변 단지 시세

주변 아파트 단지들의 시세를 통해 이문 아이파크 자이의 분양가를 예상해 보면, 전용 59㎡는 9억대, 전용 84㎡는 11억대 정도로 생각할 수 있습니다. 이 정도 분양가로 나온다면 입지 환경을 고려했을 때, 충분히 청약에 도전해 볼 만하다는 생각이 듭니다. 청약 일정과 더불어 이문 아이파크 자이의 분양가가 확정된다면, 다시 정보를 공유드리겠습니다.

 

청약 자격

이문 아이파크 자이의 청약 자격에 대해 확인해 보겠습니다. 우선 일반분양 물량은 타입 크기별로 가점제와 추첨제 비율이 다릅니다. 전용 84㎡ 이하 세대는 가점제 40%, 추첨제 60%로 가점제 낙첨자는 바로 추첨제 대상자로 자동 전환하는 방식입니다. 전용 85㎡ 초과 세대는 추첨제 100%로 분양이 진행됩니다. 따라서 나의 청약통장 가점을 확인하여 전략적으로 어떤 면적을 지원할 것인지가 중요할 것으로 보입니다.

한 가지 더 체크해야 할 부분은 청약 통장입니다. 이문 아이파크 자이 청약 진행을 위해서는 청약 통장을 만든 지 1년이 지난 상태여야 합니다. 또한 청약 통장 예치 금액도 중요한데, 이는 청약 통장 예치금에 따라 지원할 수 있는 평형이 달라지기 때문입니다. 전용면적별로 청약 통장에 필요 예치금을 아래 표로 정리해 두었습니다. 이문 아이파크 자이의 경우 서울 지역에서 청약이 끝날 확률이 크기 때문에 이 부분 참고 부탁드립니다.

전용면적별 청약 통장 필요 예치금

 

오늘은 23년 9월 분양 예정 단지인 '이문 아이파크 자이'의 분양 정보에 대해 알아보았습니다. 사업 개요, 입지 정보, 청약 일정, 예상 분양가, 청약 자격까지 한 번에 총정리해 보았습니다. 이문 아이파크 자이의 단지, 커뮤니티, 시스템 등 더욱 자세한 정보가 궁금하신 분들은 아래 이문 아이파크 자이 홈페이지를 방문해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

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