오늘은 23년 10월 분양 예정 단지인 '용답동 청계천리버뷰자이'의 분양 정보에 대해 알아보겠습니다. 답십리역 초역세권 아파트 단지로 서울 어디든 접근이 매우 용이한 위치입니다. 용답동 청계천리버뷰자이의 입지 정보, 분양 일정, 예상 분양가 등 분양 정보를 총정리해 보겠습니다.
용답동 청계천리버뷰자이 분양 정보
용답동 청계천리버뷰자이는 23년 10월 분양, 26년 입주 예정의 1,670세대 대단지 아파트입니다. 797세대가 이번 일반 분양으로 나왔습니다. 용답동 청계천리버뷰자이 분양 정보에 대해 하나씩 알아보겠습니다.
청계천리버뷰자이 사업 개요
- 세대수 : 1,670세대 (분양 797세대)
- 분양 시기 : 23년 10월 예정
- 시공사 : GS건설(주)
- 시행사 : 용답동주택 재개발정비사업조합
- 동수 : 14개
- 층수 : 가장 높은 동 (35층)
- 용적률/건폐율 : 288% / 19%
- 주소 : 성동구 용답동 108-1
청계천리버뷰자이 입지 정보
용답동 청계천리버뷰자이는 이름에서 알 수 있듯이 용답동 청계천 주변에 위치하고 있습니다. 5호선 답십리역 초역세권 단지이고, 2호선 신답역과 용답역까지도 도보로 이용 가능한 거리입니다. 여기에 더해 교통의 요지 왕십리역과도 매우 가깝습니다. 왕십리역과 답십리역은 5호선 두 정거장 거리이고, 왕십리역을 이용한다면 어디로 가든 출퇴근 시간을 줄일 수 있을 것으로 생각됩니다. 실제 지하철 어플을 통해 확인해 보면 종로, 여의도, 강남 모두 지하철을 통해 30분 내로 접근이 가능한 것을 확인할 수 있습니다. 추가로 GTX-C 노선은 왕십리역을 거칠 예정으로, 이 또한 추후에 호재가 될 수 있습니다. 청계천리버뷰자이는 교통으로는 최고의 입지를 갖고 있다고 할 수 있을 것 같습니다.
훌륭한 교통 입지를 갖고 있지만, 걱정되는 부분 또한 존재합니다. 우선 신답역과 용답역을 잇는 2호선 라인이 지상철이라는 부분을 단점으로 꼽을 수 있습니다. 지상철 바로 옆에 아파트 단지가 들어서기 때문에 소음 우려가 있을 수 있습니다. 또한 가장 가까운 초등학교가 용답역 옆의 서울용답초등학교로, 비교적 아파트 단지에서 떨어져 있는 편입니다. 이 부분 또한 어린 초등학생 자녀를 가진 부모님의 입장에서는 걱정이 부분일 수 있습니다.
청계천리버뷰자이 분양 일정
청계천리버뷰자이의 정확한 분양 일정은 아직 미정입니다. GS건설 공식 홈페이지에서 23년 10월 분양 예정이라고 확인할 수 있기 때문에 10월에 분양을 진행한다고 생각하면 될 것 같습니다. 더 정확한 분양 일정이 나오면 다시 공유드리도록 하겠습니다.
청계천리버뷰자이 예상 분양가
청계천리버뷰자이의 예상 분양가 역시 아직 미정입니다. 그러나 주변의 체급이 비슷한 아파트 단지의 현 시세를 통해 분양가를 예상해 볼 수 있습니다.
1) 답십리동 힐스테이트 청계
'힐스테이트 청계'는 2018년식의 764세대 아파트 단지입니다. 전용 59㎡ 기준 10.4억, 전용 84㎡ 기준 12억 정도의 시세가 형성되어 있습니다. 청계천리버뷰자이보다 세대수는 적지만 신답역 초역세권에 청계천을 끼고 있다는 점이 비슷하여 참고해 볼 만한 아파트 단지입니다.
2) 답십리동 래미안위브
'래미안위브'는 2014년식의 2,652세대의 대단지 아파트입니다. 전용 59㎡는 10억, 전용 84㎡ 기준 12억의 시세를 형성하고 있습니다. 앞서 살펴보았던 힐스테이트 청계보다는 연식이 있는 아파트이지만, 대단지 아파트에 답십리역에서 가까운 위치로 비슷한 시세를 형성하고 있는 것을 볼 수 있습니다.
3) 용답동 청계 SK VIEW
'청계 SK VIEW'는 청계천리버뷰자이 바로 옆에 현재 분양 진행 중인 단지입니다. 2025년 입주 예정인 396세대의 아파트입니다. 청계 SK VIEW의 경우 전용 59㎡ 위주로 분양 물량이 나왔고, 9.6억 정도로 분양가가 나왔습니다. 현재 분양 진행 중인 청계 SK VIEW가 궁금하실 분들을 위해 아래 홈페이지 LINK를 달아두겠습니다.
청계천리버뷰자이의 예상 분양가는?
'청계천리버뷰자이'의 경우 2026년 입주 예정의 1,670세대 아파트 단지입니다. 지도를 보시면 아시겠지만, 청계천리버뷰자이는 청계 SK VIEW 바로 옆의 단지로 분양가 역시 비슷할 가능성이 큽니다. 동일한 입지와 교통의 조건을 가지고 있기 때문에, 비슷한 시세를 유지할 가능성이 높기 때문입니다. 따라서 전용 59㎡ 기준 9억 중반, 전용 84 기준 12억 정도로 분양가를 예상하고 있습니다. 추후 분양가가 확정되면, 정확한 분양가는 다시 알려드리도록 하겠습니다.
청계천리버뷰자이 일반분양 물량
청계천리버뷰자이 일반분양 물량은 총 797세대로, 타입별 물량을 아래 표로 정리해 보았습니다.
표에서 볼 수 있듯이, 청계천리버뷰자이는 85㎡ 초과 물량이 없습니다. 현재 전용면적 85㎡ 이하 분양 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%로 분양이 이루어지고 있습니다. 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상자로 전환되는 방식으로 청계천리버뷰자이의 경우 가점이 높으신 분들에게 유리할 것으로 보입니다.
오늘은 이렇게 용답동 청계천리버뷰자이 분양 정보에 대해 알아보았습니다. 23년 10월, 797세대가 분양 진행 예정으로 관심 있으신 분들은 이번 포스팅이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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